1974〜1984年築, 専有面積114.56㎡〜134.56㎡の平均販売価格
東京都
172.9万円/㎡
前年比+64.7%
港区
235.6万円/㎡
前年比+8.5%
サンビューハイツ元麻布
東京都港区元麻布二丁目
都営大江戸線 / 麻布十番駅 徒歩9分
1979年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
36,174万円
290.4万円/㎡
24,085
32,145
40,204
48,264
AI査定結果
推定相場価格
36,174万円
290.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
32,145万円〜40,204万円
258.1万円/㎡〜322.8万円/㎡
推定賃料
62.8万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2025年6月6日
サンビューハイツ元麻布
38,000万円（305.1万円/㎡）/ 6階 / 124.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は215.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（305.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 38,000万円 | 305.1万円 | 6階 | 124.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/07 | 46,730万円 | 302.4万円 | 5階 | 154.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 38,000万円 | 305.1万円 | 6階 | 124.56㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2025/05/04 | 49,800万円 | 322.2万円 | 5階 | 154.55㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/24 | 19,580万円 | 227.9万円 | 2階 | 85.93㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/07/17 | 21,800万円 | 229.3万円 | 4階 | 95.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/12/03 | 25,000万円 | 185.4万円 | 4階 | 134.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/01 | 12,290万円 | 157.3万円 | 2階 | 78.13㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2021/06/17 | 12,500万円 | 131.5万円 | 4階 | 95.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/04/02 | 7,980万円 | 102.1万円 | 1階 | 78.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/08/25 | 7,980万円 | 102.1万円 | 3階 | 78.14㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は278.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（305.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | サンビューハイツ元麻布 港区元麻布二丁目 | 麻布十番駅9分 | 38,000万円 | 305.1万円 | 124.56㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/25 | ドムス元麻布 港区元麻布二丁目 | 麻布十番駅6分 | 55,800万円 | 396.4万円 | 140.77㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ウィスタリア元麻布 港区元麻布一丁目 | 麻布十番駅4分 | 32,800万円 | 263.2万円 | 124.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2022/05/21 | ジャルダン元麻布 港区元麻布二丁目 | 麻布十番駅11分 | 24,800万円 | 230.1万円 | 107.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/19 | グランドメゾン麻布一の橋 港区麻布十番二丁目 | 麻布十番駅1分 | 50,000万円 | 452.1万円 | 110.59㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 10階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2021/11/08 | 麻布第1コーポ 港区東麻布三丁目 | 麻布十番駅3分 | 33,000万円 | 286.0万円 | 115.39㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 15戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 麻布永坂ハウス 港区麻布永坂町 | 麻布十番駅5分 | 29,500万円 | 230.2万円 | 128.17㎡ | 2LDK+ | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/24 | チュリス西麻布 港区西麻布三丁目 | 広尾駅7分 | 21,800万円 | 230.7万円 | 94.5㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション白金東 港区白金一丁目 | 白金高輪駅1分 | 24,400万円 | 240.1万円 | 101.61㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 1戸 | SRC |
| 2025/05/02 | エクレール乃木坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅2分 | 39,800万円 | 292.9万円 | 135.89㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/08 | マノー乃木坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅3分 | 28,900万円 | 279.3万円 | 103.49㎡ | 1SLDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/31 | トーカンマンション南青山 港区南青山四丁目 | 表参道駅5分 | 36,500万円 | 293.3万円 | 124.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/26 | 赤坂新坂ハウス 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅8分 | 28,800万円 | 243.1万円 | 118.49㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/16 | ハイ・トリオ赤坂八丁目 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅9分 | 28,800万円 | 249.7万円 | 115.36㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/13 | ホーマットキャピタル 港区白金台一丁目 | 白金台駅4分 | 33,500万円 | 308.7万円 | 108.53㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/18 | チュリス赤坂 港区赤坂二丁目 | 溜池山王駅2分 | 39,500万円 | 317.0万円 | 124.59㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 赤坂グランドハウス 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅5分 | 23,500万円 | 233.8万円 | 100.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/03 | 青山ホームズ 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅4分 | 25,500万円 | 232.2万円 | 109.81㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 7戸 | RC |
| 2025/05/20 | ハウス南青山 港区南青山五丁目 | 表参道駅3分 | 33,000万円 | 303.4万円 | 108.78㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | - | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/22 | 北青山ホームズ 港区北青山一丁目 | 青山一丁目駅5分 | 25,600万円 | 248.7万円 | 102.92㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2022/12/21 | 北青山パーク・マンション 港区北青山二丁目 | 外苑前駅5分 | 21,800万円 | 231.4万円 | 94.2㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1983年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で64.7%上昇、港区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（305.1万円）は港区の平均と比較して29.5%割高です。